Moduleform · Bestandsimmobilien
Erst die Zahlen,
dann das Objekt.
Wir vermitteln Bestandsobjekte, Objekte unserer Partner und eigene Neubauten an Kapitalanleger und Eigennutzer. Bevor Sie ein Objekt sehen, sehen Sie die Rechnung dazu: Kaufpreis, Miete, Zins, Tilgung, monatlicher Eigenaufwand.
Für Käufer provisionsfrei.
Für wen
Vier Wege, mit uns zu arbeiten
Kapitalanleger
Sie wollen Eigenkapital in Substanz umschichten. Wir zeigen Ihnen Objekte mit belastbarer Miete und rechnen Ihnen vor, was monatlich bleibt, bevor Sie eine Besichtigung machen.
Eigennutzer
Sie suchen Ihr eigenes Zuhause. Wir klären zuerst die Finanzierung und suchen dann in dem Rahmen, der wirklich trägt. Das erspart Ihnen Absagen nach der Besichtigung.
Makler und Eigentümer
Sie haben ein Objekt und suchen den passenden Käufer. Wir übernehmen Vermarktung und Finanzierung und melden uns mit einer Zusage, nicht mit einer Interessentenliste.
Neubau als Kapitalanlage
Sie wollen neu statt gebraucht. Wir bauen als Bauherr selbst, vollausgestattet und schlüsselfertig, in sechs bis neun Monaten bezugsfertig. Kein Vermittler kann Ihnen das Objekt bauen, das er Ihnen verkauft. Wir schon.
Ablauf
Vier Schritte, kein Papierkrieg
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Zahlen prüfen
Sie geben Kaufpreis, Miete und Eigenkapital ein und sehen sofort Rendite und monatlichen Aufwand. Dauert eine Minute, kostet nichts.
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Gespräch
Wir gehen Ihr Ergebnis gemeinsam durch und klären, was zu Ihrer Lage passt. Ehrlich auch dann, wenn die Antwort lautet: jetzt noch nicht.
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Objekte und Finanzierung
Sie bekommen passende Objekte mit vollständiger Rechnung. Parallel holen wir Finanzierungsangebote ein, damit Sie handlungsfähig sind.
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Notar und Übergabe
Wir begleiten Kaufvertrag, Notartermin und Übergabe und bleiben danach Ihr Ansprechpartner.
Was wir übernehmen
Alles aus einer Hand, wie beim Modulbau
Dieselbe Handschrift, die unsere Bauprojekte trägt, gilt im Bestand: Sie haben einen Ansprechpartner, nicht vier.
Objektsuche
Aus eigenem Bestand, von Partnermaklern und aus eigenen Projekten. Vieles davon steht in keinem Portal.
Finanzierung
Vergleich mehrerer Banken statt einer Hausbank, inklusive Fördermittel.
Notar und Kaufvertrag
Wir bereiten vor, prüfen mit und begleiten den Termin.
Nach dem Kauf
Kontakte zu Verwaltung, Vermietung und Handwerk, wenn Sie sie brauchen.
Eigene Projekte
Als Bauherr verantworten wir den Neubau selbst, von der Planung bis zur Übergabe.
Vermarktung für Eigentümer
Sie geben uns Ihr Objekt, wir bringen Käufer und Finanzierung mit. Abgerechnet wird bei Erfolg.
Häufige Fragen
Was Interessenten uns zuerst fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Als Faustregel gelten die Kaufnebenkosten aus eigener Tasche, je nach Bundesland etwa 5 bis 9 Prozent des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch. Wie viel darüber hinaus nötig ist, hängt an Einkommen und Objekt. Genau das klären wir im Erstgespräch.
Kostet die Beratung etwas?
Für Sie als Käufer fällt bei uns keine Provision an. Rendite-Check und Erstgespräch sind kostenfrei, und beim Kauf kommt nichts obendrauf. Vergütet werden wir von der Verkäuferseite und über die Finanzierung. Für Sie sind das bei 300.000 Euro Kaufpreis rund 10.000 Euro weniger Eigenkapital, denn Nebenkosten finanziert keine Bank mit.
Arbeiten Sie nur in einer bestimmten Region?
Nein, wir arbeiten bundesweit. Bei Kapitalanlagen ist das sogar der Regelfall: Das Objekt mit der besseren Rechnung steht selten vor der eigenen Haustür.
Kann ich statt einer Bestandswohnung auch einen Neubau kaufen?
Ja. Wir realisieren Projekte als Bauherr selbst. Für Sie heißt das: ein Ansprechpartner für Bau, Kauf und Finanzierung, statt drei Parteien, die sich gegenseitig die Verantwortung zuschieben.
Ich habe schon eine Finanzierungszusage. Bringt mir das etwas?
Ja, dann geht es schneller. Wir prüfen trotzdem gegen, weil ein halber Prozentpunkt Zins über die Laufzeit meist mehr ausmacht als ein Verhandlungserfolg beim Kaufpreis.
Ich kenne jemanden, der verkaufen will. Springt dabei etwas heraus?
Ja. Wer uns einen Verkäufer oder Käufer vermittelt, bekommt bei erfolgreichem Abschluss eine Vermittlungsprämie. Vertragspartner ist die Chance Medizin GmbH. Die Höhe hängt am Objekt. Wir nennen sie Ihnen vorab verbindlich und schriftlich, bevor Sie jemanden empfehlen.
Rechnen Sie zuerst.
Eine Minute, kein Formularmarathon, kein Anruf danach, den Sie nicht wollten. Sie sehen sofort, ob sich ein Objekt für Sie trägt.